Program
- Informace o výsledku hlasování per rollam – kamerový systém
- Zpráva představenstva
- Zpráva o hospodaření družstva
- Zpráva kontrolní komise
- Výměna stoupaček studené a teplé vody
Pozvánka na členskou schůzi byla zveřejněna na webových stránkách družstva (www.bdpsencik.cz) a rozeslána členům družstva dne 30. května 2022. Pozvánka byla dále vyvěšena ve společných prostorech domů Pšenčíkova 682/8 a 683/6.
Pozvánka na členskou schůzi je v příloze č. 1.
Prezenční listina je v příloze č. 2.
Členské schůze se zúčastnilo 37 z 67 členů družstva, z toho 25 bylo přítomno osobně, 12 členů družstva bylo zastoupeno na základě plné moci.
Členskou schůzi bytového družstva „Pšenčík“ zahájil předseda představenstva, Ing. Petr Sosna, v 19.04. Konstatoval, že je přítomna nadpoloviční většina členů družstva a schůze je tak usnášeníschopná. Předseda představenstva schůzi dále řídil.
Bod 1 – Informace o výsledku hlasování per rollam
Předseda představenstva informoval o výsledku hlasování per rollam, které se týkalo zřízení kamerového systému se záznamem ve společných prostorách domu. Hlasování proběhlo na přelomu června a července 2021. Členská schůze přijala hlasováním per rollam usnesení:
Členská schůze Bytového družstva „Pšenčík“ rozhodla, že ve společných prostorách bytových domů Pšenčíkova 682/8 a 683/6 bude zřízen kamerový systém se záznamem. Zařízení bude instalováno podle nabídky společnosti Alarmtechnik Praha s.r.o. označené jako „varianta A“ s cenou 85.164,40 Kč.
Zápis o výsledku hlasování je v příloze č. 3.
Bod 2 – Zpráva představenstva
V uplynulém období pracovalo představenstvo ve složení
Ing. Petr Sosna – předseda představenstva
Ing. Pavel Dvořák – místopředseda představenstva
Jan Röthing – místopředseda představenstva
PhDr. Martin Stejskal – člen představenstva.
Předseda představenstva informoval o proběhlé instalaci předokenních rolet. Některé byty dosud nečerpaly příspěvek 10 000,- Kč, který byl na tuto akci členskou schůzí schválen, a nadále o něj mohou žádat.
Místopředseda představenstva, Jan Röthing informoval o úpravách smluv, které se týkají pronájmů na střeše a údržby a revizí výtahu. Družsvtvo na zvýšení nájmů a úsporách za revize získalo více než 80 tis. Kč ročně.
Představenstvo dále informovalo o renovacích dveří ve společných prostorách, o pronájmu bytu č. 334 a o pronájmech nebytových prostor v přízemí. Zvažovalo se prodloužení stříšek nad vchodovými dveřmi, aby nepršelo na zvonky – nebude se provádět pro značnou finanční náročnost. Opakovaně se řešily havárie vody, k nimž vede končící životnost stoupaček – připravuje se rekonstrukce (podrobněji v samostatném bodu). Snížila se frekvence odvozu směsného odpadu, naopak jsou nově zřízeny popelnice na bioodpad. Představenstvo vyzývá k důslednému třídění odpadu.
Vzhledem k růstu cen energií se navyšují zálohy na teplo a teplou vodu.
Bod 3 – Zpráva o hospodaření družstva
Místopředseda představenstva, Ing. Pavel Dvořák, seznámil přítomné s výsledky hospodaření v r. 2021. Informoval o stavu účtů bytového družstva.
Písemný materiál je v příloze č. 4.
Bod 4 – Zpráva kontrolní komise
Zprávu kontrolní komise přednesla její předsedkyně, Bc. Petra Novotná. Sdělila, že kontrolní komise provedla kontrolu účetnictví za r. 2020 a nehledala závažných nedostatků. Dále sdělila, že kontrolní komise neřešila žádné podněty ze strany členů družstva.
Zpráva kontrolní komise je v příloze č. 5.
Předsedkyně kontrolní komise dále upozornila na nefunkčnost webu bytového družstva. Martin Stejskal odpověděl, že došlo k technickému problému, který řeší. Provizorně je na webu zveřejněná pouze pozvánka na členskou schůzi.
Bod 5 – Výměna stoupaček studené a teplé vody
Místopředseda představenstva, Jan Röthing informoval, že vzhledem k opakovaným haváriím a končící životnosti stoupaček je nutné provést jejich výměnu. Představenstvo poptalo několik dodavatelů, cenové nabídky se pohybovaly od 600 tis. do 2 mil. Kč. Levnější nabídky byly neúplné. Představenstvo doporučuje zakázku zadat firmě Dalibaba, která zaslala cenovou nabídku ve výši asi 820 tis. Kč. Stejná firma nedávno prováděla podobnou práci ve srovnatelném objektu v ul. Cílkova. Plánovaná životnost nových stoupaček je asi 50 let, což je podstatně déle, než byla životnost nynějšího potrubí. Pro výměnu je nutné, aby v každém bytě byl dostatečný přístup ke stoupačkám (revizní dvířka aspoň 40×60 cm), jinak budou nutné zednické práce, což navýší cenu. Stoupačky budou nově izolované v souladu s technickými normami.
Členská schůze souhlasí s výměnou stoupaček studené a teplé vody v ceně do celkové výše 850 000,- Kč
(Pro: 37 – proti: 0 – zdržel se: 0)
V závěru členské schůze se diskutovala výměna regulátorů na zpátečce teplé vody – nebude se objednávat pro značnou finanční náročnost. Diskutovalo se nastavení osvětlení společných prostor – bude seřízeno. Mgr. Veselá upozornila na zavzdušňování radiátorů ústředního topení ve vyšších patrech – bude se řešit, pravděpodobně bude nutné vyměnit i regulátory na rozvodu ústředního topení. Představenstvo také informovalo, že na konci kalendářního roku svolá další členskou schůzi, při níž proběhne volba orgánů družstva.
Předseda představenstva poděkoval přítomným za účast. Členská schůze byla ukončena ve 20.17.
Zapsal: Martin Vejražka
Jan Röthing Ing. Petr Sosna
místopředseda představenstva předseda představenstva
Přílohy:
- pozvánka na členskou schůzi
- Prezenční listina (k nahlédnutí u představenstva)
- Výsledek hlasování per rollam
- Zpráva o hospodaření družstva
- Zpráva kontrolní komise