Bytové družstvo „Pšenčík“
Pšenčíkova 682,683, 142 00, Praha 4
Zpráva kontrolní komise
Připraveno pro účely členské schůze 10.6.2014.
1. Kontrolní komise provedla kontrolu hospodaření BD dle předložených dokladů z účetnictví družstva za rok 2012 a neshledala žádné závažné nedostatky. Kontrola za rok 2013 bude provedena, jakmile budou k dispozici účetní podklady.
2. Kontrolní komise neobdržela od členů družstva žádné stížnosti anebo připomínky k práci představenstva družstva a kontrolní komise.
3. V souvislosti s výměnou stanov BD kontrolní komise před touto členskou schůzi zaslala
představenstvu připomínky k návrhu nových stanov a nových nájemních smluv. Obsah
připomínek je přílohou této zprávy.
4. Vzhledem k tomu, že na programu členské schůzi je hlasování ohledně dalšího členského vkladu manželů Vrbatových k bytu č.318, kontrolní komise považuje za důležité upozornit členy BD na případné závazky družstva, vznikající v souvislosti s takovou transakci. Jedná se především o závazek družstva vyplatit vypořádací podíl v případě, že člen družstva, například, rozhodne z BD vystoupit. Pozor, tady se nejedná o tzv. „prodej“ bytu formou převodu družstevního podílu na jinou osobu, ale zcela o dobrovolné vystoupení. V případě vystoupení členů, kteří nabyli členství v družstvu spolu s právem užívání bytu formou úhrady členského vkladu přímo družstvu, bude se jednat o vysokou částku, protože zákon stanoví, že tato částka nesmí být nižší, než splněná vkladová povinnost člena. Takových členů u nás je již v současnosti dva (vč. manželů Vrbatových), do budoucna se to může týkat v případě uvolnění i zbývajících třech bytů, současně pronajatých nečlenům družstva.
Zákon též stanoví lhůtu, ve které se to musí udělat – nárok je splatný uplynutím tři měsíců od schválení účetní závěrky za rok, v němž členství zaniklo. Bohužel není možné předvídat, kdy taková situace nastane a jestli k tomuto okamžiku družstvo bude schopno najednou vyplatit tak velkou finanční částku. Kdyby kdykoli v budoucnu taková situace nastala, například u manželů Vrbatových, znamenalo by to pro družstvo nutnost vrácení celého dříve od nich přijatého dalšího členského vkladu, tedy přibližně 2100 tis. korun.
Možnost vzniku takové situace a její případné dopady byly již prodiskutovány s představenstvem. Dle předběžné informace od pana Vejražky, družstvo v současné době
má víc finančních prostředků na bankovním učtu, než potřebuje k zajištění běžného provozu a plánovaných oprav. Proto kontrolní komise doporučuje představenstvu a členské schůzi zvážit možnost zřízení jednoho nebo více terminovaných vkladů v bance za účelem vytvoření potřebné finanční rezervy pro výše popsané případy. Splacený další členský vklad manželů Vrbatových kontrolní komise navrhuje v plné výši převést na tyto účty.
V Praze dne 09.06.2014
Za kontrolní komisi: S. Guk, J. Hroz, L. Smejkalova