Chcete-li jako člen bytového družstva podnajímat byt dalším osobám, je ve většině případů nutné získat souhlas družstva. Představenstvo může udělit souhlas s podnájmem na jeden rok; při delším podnájmu je třeba po roce o souhlas žádat znovu. O souhlasu na dobu delší než jeden rok může rozhodnout členská schůze (čánek 27 stanov).
Souhlas s podnájmem rozhodně nepodceňujte. Povinnost získat souhlas s podnájmem je daná občanským zákoníkem i stanovami družstva. Černý podnájem je hrubým porušením členských povinností a mohl by být dokonce i důvodem k vyloučení z družstva.
Souhlas s podnájmem se nevyžaduje, pokud v bytě bydlíte spolu s podnájemníkem (tj. pokud podnajímáte třeba jen jeden pokoj). I v tomto případě ale trvá povinnost oznámit družstvu, kolik osob byt užívá.
Jak požádat
O souhlas s podnájmem žádejte písemně (je možné i elektronickou poštou). V žádosti uveďte:
- číslo bytu,
- předpokládanou dobu podnájmu,
- jména a příjmení osob, které budou byt užívat,
- jak má být označen zvonek u vstupních dveří,
- své kontaktní údaje.
Můžete použít formulář, který je ke stažení zde: Žádost o souhlas s podnájmem (Word) – Žádost o souhlas s podnájmem (.pdf).
Podmínky podnájmu
Představenstvo v souhlasu zpravidla stanoví dvě podmínky podnájmu:
- Podnájemník bude dodržovat domovní řád, bude byt a dům užívat v souladu s dobrými mravy a bude se přiměřeně řídit stanovami družstva a rozhodnutími orgánů družstva.
- Byt bude užívat nejvýše pět osob.
Předpisy
- Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník v platném znění, zejména § 2274-2278
- Stanovy bytového družstva „Pšenčík“, zejména čl. 27